★ 버팀목 전세대출

★ 버팀목 전세대출

 

근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출해 드립니다.

대출대상

만 19세 이상 세대주(단독세대주 제외), 무주택자, 부부합산 연소득 5천만원 이하인 자

대출금리

연 2.5%~3.1%

대출한도

최고 8천만원 이내(수도권은 1억원 이내)

대출기간

2년(4회 2년단위로 연장가능, 최장10년)

대출가능금액 계산하기

 

 

1. 대출 대상

• 대출 신청일 현재 세대주로서 대출 대상주택 임차보증금2억원 이하 (단, 수도권(서울,경기,인천)은 3억원 이하) 전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 또는 면 지역은 100 ㎡이하)에 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자
  
• 대출 신청일 현재 단독세대주를 제외한 만 19세 이상인 세대주 (단, 만 25세 미만의 미혼인 자녀가 직계존속을 부양하는 조건으로 신청하는 경우 세대합가기간(주민등록등본상 합가일 기준)연속하여 6개월 이상인 경우) 또는 세대주로 인정되는 자
  
  

  ◆ 세대주로 인정되는 자

  • 세대주라 함은 주택공금에 관한 규칙 제2조제8항에 따라 세대별 주민등록표상에 직계존속, 배우자(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인
    세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말합니다.
    1) 세대주의 세대원인 배우자
    2) 대출 신청일로부터 2개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주로 예정된 자
    3) 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주
    4) 만 25세 이상인 단독세대주
• 대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
• 대출 신청인과 배우자의 연소득 합산 5천만원 이하인 자 (단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관종사자 또는 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자인 경우 6천만원 이하인 자)

 

2.대출 금리

※ [국토교통부 고시금리(변동금리)]

버팀목전세자금

연소득(부부합산)	보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.9%	연 3.0%	연 3.1%

• 우대금리
  
  • - 부부합산 연소득 4천만원 이하로서, 기초생활수급권자/차상위계층/한부모가족 확인서를 발급받은 가구 연 1%p, 다자녀가구 0.5%p,
    다문화/장애우/노인부양/고령자가구 연 0.2%p(중복적용 불가)
    ※ 노인부양가구는 신규시부터 계속해서 부양하는 경우만 금리우대 가능
  • - 추가금리우대 : 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
    ※ 단, 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p 금리우대를 제외한 다른 우대금리 적용 불가

 

3.대출 한도

• 전(월)세 계약서상 임차보증금의 70% 이내

  버팀목전세자금

  구 분	일반가구	다자녀가구
  수도권(서울, 경기, 인천)	최대 1억원	최대 1억2천만원
  그 외 지역	최대 8천만원	최대 1억원

  ※ 다자녀가구 : 만 19세 미만 자녀가 3인 이상
• 대출 한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.

 

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4.대출 대상주택

• 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

 

5.대출 기간

• 2년 일시 상환 (4회 연장하여 최장 10년 가능)
  ※ 기한 연장 시 마다 최초 대출금의 10%이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1% 금리 가산

 

6.대출 신청시기

• 신규 : 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
• 추가대출 : 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

 

7.중도상환 수수료

• 없음

 

8.고객부담비용

• 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
• 보증료 연 0.18% (임차보증금 1억원 이하 기준)

 

9.대출 신청절차

• 은행에 직접 방문하여 상담 및 신청하시면 됩니다.

  1은행 방문 및 상담 신청

  2.대출상담 및 대출금액 산정

  대출대상자, 대상주택, 대출 조건 등 적격여부 상담 및 가능금액 산정

  3.대출신청 및 서류제출

  임대차계약서, 건물(토지)
  등기사항전부 증명서
  (구.등기부등본),
  주민등록본 및 소득증빙서류 외 기타 추가서류

  4.대출심사 및 승인

  신용조사 및 임차주택에 대한 조사, 대출가능여부 통보

  5.대출금 수령

  은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

  ※ 전화상담이 필요하신 경우 담당자에게 문의하시면 됩니다.

 

10.준비 서류

• 확정일자부 임대차 계약서
• 임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증
• 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
  
  • - 필요 시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급 분)
• 대상주택 등기사항전부증명서(舊.등기부등본)
• 소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고사실없음 "사실증명원"(무소득자) 등
• 재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등
• 기타 필요 시 요청 서류

 

11.유의사항

• 기한연장시 마다 현재 임차보증금을 기준으로 금리 재판정 (다만, 소득기준은 신규당시 소득을 기준)
• 대출받은 목적물에 1년 이상 거주하고 임차보증금이 증액(새로운 임차목적물로 이전하는 경우 포함) 하는 경우 추가 대출 가능
  
  • ※ 대출 가능금액은 호당대출 한도 및 증액하는 금액 범위 내에서 운용해야 하며, 기대출 잔액을 포함한 금액은 신임차보증금의 70%를 초과 할 수 없습니다.

업무취급은행

• 우리은행 1599-0800
• KB국민은행 1599-1771
• IBK기업은행 1599-2566
• NH농협은행 1566-2100
• 신한은행 1599-8000

KEB하나은행 1599-1111