난초9

부동산에 투자한 사람들은 하루에도 수없이 갈등을 한다. 특히 하나의 정책에 따라 희비가 엇갈리는 상황의 갈등이야말로 투자자의 머리를 복잡하게 만든다. 그러나 이러한 갈등과 회의를 많이 경험해본 부동산 고수들일수록 부동산의 투자안정성을 믿는다. 그리고 중요한 것은 타이밍이라는 것을 ..

저평가된 땅을 찾아내라<2> 체비지는 틈새 토지 중 하나다. ‘체비지(替費地)’란 토지구획정리사업비의 일부를 충당하기 위해 매각할 목적으로 환지(換地)에서 제외하는 토지를 말한다. 즉 사업을 하면서 그 비용을 토지로 받기 위해 남겨두는 토지다. 이 체비지는 일반분양 전에 우선 매입할 수 ..

전월세 거래정보시스템 연내 구축 - 실거래 정보에 기초한 정확한 전월세 가격동향 파악 가능 - 국토해양부(장관 : 정종환)는 실거래 정보를 통해 전월세 가격·거래 동향을 보다 정확히 파악하기 위해, 10월 13일(수) 전월세 거래정보시스템 구축에 착수하여 연내에 완료하고 내년부터 운영할 계획이다..

드디어 몇칠전에 건물물보존등기을 마쳤다. 정말 힘도 들었지만 과정을 거치면서 여러가지 많은것을 배웠다, 너무 어려워 말고 차근이 준비하면 허가는 큰 문제가 될것이 없을것 같다. 그리고 올 5월부터 신고제는 없어지고 허가제로 바뀌었다, 실은 신고제도 앞뒤순서만 다를뿐 허가제와 같다. 물론 ..

재개발, 재건축 관련 총정리 http://www.rcnews.co.kr : 주거환경신문 http://www.newstank.com/ : 하우징헤럴드 http://www.udp.or.kr/ : 도시개발신문 http://www.recon.co.kr : 재건축연구원 http://www.reikorea.org/ : 주거환경연구원 http://www.aru.or.kr/ :한국주택정비사업조합협회 http://www.krcma.co.kr/ : 한국도시정비전문관리협회 http://www..

특별히 정해진 용도가 없는 잡종지는 개발용도가 무궁무진해 눈여겨 볼 필요가 있는 땅이다. 때에 따라서는 대지보다 더 나은 땅으로 평가받기도 하는 것이 잡종지다. 대지는 영구적 건축물중 주거, 사무실, 점포 등에 쓰이는 토지에 설정하는 지목이고 잡종지는 27개에 달하는 각종 지목에 해당하지 ..

땅의 변수와 상수이다. 부동산의 변수는 마치 럭비공과도 같아, 예상치 못한 사건(!)도 터진다. 갑자기 벼락부자가 탄생되고 졸부가 잘난척 하는 경우이겠다. 갑자기 천문학적인 보상비로 팔자가 바뀌는 사례이니라. 상수에 의한 변수의 활약상을 보는 것... 변수는 상수의 영향을 받는다. 상수, 변수의 ..

토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 일반인들은 지목을 '대'-대지로 바꾸는 것에 대해 막연하게 허가를 받으면 대지로 바뀌는지 알고 있는데 그렇지 않다. 일단 그 지목에 따라 농지 보전 부담금이나 대체산림 조성비를 국가에 납부하고 개발행위 절차를 거쳐 그 하고자 했던 목적행위(집을 건축하고 또..

건축공무원이 풀어주는 건축허가 실무 종전에 도시계획법과 국토이용관리법이 금년부터 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’로 통합되어 적용되고 있다. 그런데 토지의 활용 여부를 결정적으로 판가름하는 이 개정법에 대한 인식이 아직까지 일반인들에게는 부족한 듯하다. 이에 현직 건축공무원..

목적에 맞는 땅을 찾아야 하는 이유 강공석 現 투모컨설팅 대표 [3040땅테크] 저자 http://cafe.daum.net/topstate http://www.toomo.co.kr ceo@toomo.co.kr 강공석 다른 글 모음 --> [땅 테크 #47] 토지투자의 블루오션, 농지 투자 전략 [땅 테크 #46] 녹지와 녹지지역의 절대 가치 [땅 테크 #45] 투자가치 있는 접도구역 제대로 공..