난초9

개포주공 1단지 36㎡를 106㎡로 3억4천 더 내야 새집 받을수 있어 아파트가 재건축되어 새 아파트를 얻을 때까지 장기투자를 고려한다면 추가부담금 등을 고려한 수익성 계산이 필요하다. 현재 가격에 추가부담금을 더한 가격이 최소한 재건축 아파트의 가치보다는 높아야 손실이 없기 때문이다. 추가..

재개발 vs 재건축 사업 비교 두사업 모두 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후,불량건축물을 효율적으로 개량하기 위하여 필요한 사항을 규정함으로써 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는데 이바지 함을 목적으로 한다. 재개발과 재건축은 서..

1. 1세대 3주택 양도소득세 중과세율(60%)의 적용 및 장기보유특별공제 배제 대상 여부를 판정함에 있어 서울ㆍ경기도ㆍ광역시에 소재하는 주택(다만, 광역시 중에서 군지역 및 경기도 중에서 읍ㆍ면지역에 있는 주택 중 국세청 기준시가 3억원 이하 주택은 제외) 및 그 외의 지역에 소재하는 주택으로..

인터넷 시대를 맞아 부동산 유통시장에서 매수자와 매도자간 직거래가 확산되고 있다. 직거래는 중개인을 통한 거래에 비해 거래비용이 저렴하다는 장점이 있는 반면사고가 발생할 경우 전적으로 거래자가 책임을 져야 하므로 사전에 철저하게 확인하고 준비하는 과정이 필요하다. 다음은 부동산 직..

농림부가 전국 140개 시/군의 12만ha(약 363백 만평)의 한계농지 중 1차로 2만ha에 달하는 면적의 한계농지를 지난 11월 5일 지정·고시했다. 이는 참여정부 시절부터 거론돼오던 농업 생산성이 열악한 영농여건불리농지를 분류, 지정 함으로써 농지법 상 자경의 의무로 인한 농지에 대한 일반인들의 접근..

오늘의 재개발종합뉴스 고법 "市조례 도정법에 저촉 안돼" 효창4ㆍ상계5 구역에도 영향 줄 듯 상수 1ㆍ2구역 주민 "상고 검토중" 서울 시내 210여개 재개발(주거환경개선사업 포함) 사업장이 '구역지정 원천무효' 위기에서 벗어났다. 재개발 구역지정 요건을 명시한 서울시 조례가 상위법령인 '도시 및 ..

홈택스 사용자의 세무처리 등에 도움을 주기 위해 생활세금 서비스를 제공합니다. 양도소득세 자동계산 이용안내 보기 부동산입력 양도일자 *[필수입력] 양도일자 조회년도 2006 2007 2008 2009 2010 년 양도일자 조회월 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 월 양도일자 조회일 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 1..

우리는 주택을 매입할 때 아래와 같이 취등록세를 납부합니다. [취등록세 세율] 종류 취득세 등록세 토탈금액 주택 - 국민주택 규모 이하 1.0% 1.2% 2.2% - 국민주택 규모 초과 1.3% 1.4% 2.7% 주택 외 2.2% 2.4% 4.6% 실질적으로 우리가 주택을 매입할때, 4.6%의 취등록세를 납부하야 하지만, 주택의 용도로 매입할 ..

부동산을 매수하려면 우선 해당 부동산의 권리관계를 파악하기 위해 등기부등본을 열람하게 된다. 이때 가압류나 가처분등기가 되어 있는 경우를 흔히 볼 수 있는데, 그 차이점에 대해 제대로 아는 이는 드물다. 부동산 거래나 채권채무 관계 등에 있어 가압류와 가처분은 반드시 숙지하고 있어야 할 ..

부동산에 투자한 사람들은 하루에도 수없이 갈등을 한다. 특히 하나의 정책에 따라 희비가 엇갈리는 상황의 갈등이야말로 투자자의 머리를 복잡하게 만든다. 그러나 이러한 갈등과 회의를 많이 경험해본 부동산 고수들일수록 부동산의 투자안정성을 믿는다. 그리고 중요한 것은 타이밍이라는 것을 ..