난초9

정부는 전셋값 상승으로 인한 서민들의 주거비 부담을 완화하기 위해, 관계기관간 논의와 당정협의를 거쳐 8.28일 전월세 시장안정을 위한 대응방안을 확정·발표하였다. 금년들어 전셋값은 7월까지 전국적으로 2.1% 상승하여 예년과 비슷한 수준이나, 6월 이후 거래 부진과 맞물려 비수기..

? 지난 8월 2년간의 전세 계약기간이 만료됐는데 집주인으로부터 재계약 여부를 통보받지 못했습니다. 집을 소개해준 중개업소에서는 이런 경우 계약기간이 자동 연장된 것으로 본다는데, 2년간 연장이 된 것인지요? 만일 제가 내년 중에 이사가기를 원할 경우에는 어떻게 해야 하나요? ! ..

요즘은 전셋집 구하기도 어렵지만 전세금을 지키는 것도 만만치 않다. 집값 대비 전세보증금 비율이 점점 높아지고 있기 때문이다. 이 보증금을 지키기 위해 확정일자만 받아도 충분하다는 사람이 있고 전세권을 설정해야 안심이 된다는 사람도 있다. 과연 누구의 말이 옳은가? 여기에 ..

상가건물이 경매 또는 공매되는 경우 임차인이 상가건물임대차보호법의 보호를 받기 위해서는 반드시 사업자등록과 함께 확정일자를 받아 두어야 합니다. □ 확정일자란? 　○ 건물소재지 관할세무서장이 그 날짜에 임대차계약서의 존재사실을 인정하여임대차계약서에 기입한 날짜..

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호랑이보다 무서운 세금 피하는 방법은? 지난 6월 부동산 세무 강의 수강생 중 항상 맨 앞자리에서 열심히 수업을 들으시는 한 노신사가 계셨다. 마지막 주택임대사업자편 강의에 앞서 얘기를 들어보니 20여 년간 다니던 금융권에서 퇴직 후 퇴직금과 강남아파트를 팔아 다세대주택 10채..

전세자금 대출이 문제다 전세는 집값의 일정부분을 계약기간 동안 집주인인 임대인에게 예치해두고 임대한 집에 대한 거주권리를 가지는 제도인데 우리나라에만 존재하는 아주 좋은 주거제도이다. 예를 들어 집 시세가 5억인 집에 전세가 3억이라면 임차인은 3억을 내고 취득세, 재산세 ..

머니투데이 | 2013.07. [머니투데이 송학주 기자]['목돈안드는 전세Ⅱ' 법사위 통과…5년간 상가 계약갱신요구권 인정 법안도 실시] 지난달 3일 서울 여의도 국회의사당 앞에서 토지·주택공공성네트워크 등 시민단체 회원들이 주택임대차법 및 상가임대차법 즉시 개정 촉구 기자회견을 열..

여름 장마철 폭우로 집이나 건물이 침수되면 도배·장판 복구 비용을 놓고 임대인과 임차인간 다툼이 발생한다. 임차인은 천재지변이라 임대인이 부담해야 한다고 하고, 임대인은 임차인이 폭우 대비를 잘못하여 피해가 커졌다고 주장한다. 또한 시설물 복구와 별도로 가재 도구나 물품..

내 땅안의 남의 묘지 어떻게 이장시키나? 소유 임야(산)에 타인의 묘가 있으면, 개발 또는 매각에 걸림돌이 된다. 어떤 방법으로 이장을 시킬 것인가? 묘지 주인(연고자)를 알거나 알 수 있는 경우, 알 수 없는 경우에 따라 그 방법과 절차가 달라 진다. 유연고 묘지 (주인있는 산소) 현지의 ..