난초9

1. 양도소득세란? 양도소득세는 토지 또는 건물이나 조합원입주권이나 분양권과 같은 부동산에 관한 권리와 같은 자산의 양도에 따라 발생한 소득 에 대하여 과세되는 세금이다. 따라서 보유하고 있는 주택을 양도할 경우 양도금액이 취득시 지급한 금액보다 크다면 소득이 발생하였기 ..

땅 사기전 가장 중요한 철칙 1. 땅을 일단 샀다면 어떤 용도에 적합한지 연구해보세요 2. 딸이 안팔린다고 교환은 하지마세요 속을 경우가 많습니다. 3. 꼭 필요한 사람에게 팔고 땅값은 톡톡히 받으십시오. 4. 한번 사놓은 땅에는 어떤이유라도 건축을 하지 마세요 5. 땅은 귀중한 아내의 ..

부동산에 투자해서 돈 버는 형태는 크게 두 가지로 나눠 볼 수 있다. 하나는 임대수익이고, 다른 하나는 매각차익이다. 임대수익은 흔히 월세라고 불리는데, 상가나 오피스텔, 오피스빌딩 등과 같은 수익형부동산에 투자할 때 그 판단의 기준으로 삼는다. 임대수익은 임차인이 임대인(소..

부부 공동등기의 실익 최근 부동산 취득시 단독 명의로 취득하는 경우와 부부가 공동 명의로 취득하는 경우를 비교하여 어느 경우가 절세가 가능한지 고민하는 사람들이 많다. 실제로 부동산 취득, 보유, 양도, 상속/증여 단계에서 단독등기 또는 공동등기를 했는지에 따라 세금이 달라..

양도세ㆍ취득세 감면에 관한 간단 정리 여야정의 합의로 17일 취득세, 양도세 면세혜택의 기준이 구체화되었습니다. 4.1대책으로 발표된 내용이 수정 보완되어 수혜층이 늘어났으며 양도세, 취득세 혜택은 올해 말까지 받을 수 있으나, 시행 시작 시점은 아직 미확정입니다. [양도소득세 ..

임차인 유지전략 8가지를 간략히 소개한다. 1. 공평한 경쟁시장의 장을 만들어라. 연구결과에 따르면, 떠나는 임차인 대부분은 타지역으로 이전하는 것이 아니라 주변 경쟁빌딩으로 이전한다고 한다. 경쟁빌딩으로 이전한다고 하는 것은 임차인이 임대공간, 임대차계약 또는 관리에 대한..

그동안 침체된 부동산 시장이 이따른 정부정책 호제로 인하여 관망세에 있던 시중 자금들이 다시 부동산투자 상품구매로 이어지지 않겠냐는 전문가들의 예측이 우세하다. 최대 수혜는 수익형부동산이 될 것으로 보이며 투자자들의 관심을 다시 한몸에 받으면서 호황으로 이어질지 주목..

땅 사기전 가장 중요한 철칙 1. 땅을 일단 샀다면 어떤 용도에 적합한지 연구해보세요 2. 딸이 안팔린다고 교환은 하지마세요 속을 경우가 많습니다. 3. 꼭 필요한 사람에게 팔고 땅값은 톡톡히 받으십시오. 4. 한번 사놓은 땅에는 어떤이유라도 건축을 하지 마세요 5. 땅은 귀중한 아내의 ..

문화일보 | 2013.05.24 14:03 집값이 2007년∼2008년 상반기 고점을 다시 찍을 수 있을까요. 정부가 4·1부동산종합대책을 발표한 이후 주택 매입 시기를 두고 좌고우면하는 이들이 많습니다. 최근의 주택시장이 집을 사자니 침체가 이어질 것 같고, 관망하자니 오를 것 같기 때문이지요. 무주택..

상속시 ‘동거주택 상속공제’ 절세혜택을 받자 이재명의 ‘세무테크’ 서울에 사는 김모씨(48)는 어머니의 갑작스런 사망으로 정신없이 상을 치러야했다. 망자의 남겨진 것을 정리하다보니 가장 큰 걱정거리는 남겨진 재산에 대한 상속세문제였다. 세율이 10%에서 50%까지 부과 된다는 ..