난초9

아시아경제 | 2013.07.01 16:28 [아시아경제 한진주 기자]취득세 감면 혜택이 지난달 30일부로 종료됐다. 하지만 여전히 9억원 이하 주택이나 생애최초주택구입자 등은 7월 이후에도 감면이나 면제 혜택이 주어진다. 전문가들은 취득세를 꼼꼼히 살펴 주택구입에 참조할 것을 권하고 있다. ◆9..

[이 데일리 김동욱 기자] 국토교통부가 내놓은 ‘2013 주택종합계획’은 주택공급 축소에 초점이 맞춰져 있다. 지난 정부가 주택 공급확대에 공을 들이던 모습과 비교하면 대조를 이룬다. 특히 지난해 5만가수를 웃돌던 공공분양 인허가 물량이 올해는 1만가구로 급감했다. 김흥진 국토부 ..

임 차인의 배당요구 유무는 입찰자의 입찰여부를 결정하는 데 있어 상당히 영향을 미치는 중차대한 사안 중 하나이다. 특히 선순위 대항력 있는 임차인의 경우 그 임차인이 배당을 받지 못한 보증금의 일부 또는 전부를 낙찰자가 인수해야 하기 때문에 더욱 그렇다. 그런데 간혹 임차인..

아파트 전세 만기가 다가오는데 집주인이 전세금을 얼마나 올릴지 걱정이다. 법에는 전세금을 5%이상 올리지 못한다고 되어 있다고 하지만 수소문해보니 주위에서는 훨씬 높은 비율로 올려주는 것 같다. 왜 그런가? 한편 상가의 임대료 인상한도는 법률상 9% 라고 한다. 요즘 불경기라 월..

필자도 예외없이 경험한 시행착오이므로 우리회원으로 본인이 해당된다해도 부끄럽게 생각할 필요없이 찬찬히 이해를 해야 한다 그래서 실속있는 법원경매를 하기 바란다 1.투자는 불경기때 하고 호경기때 결실을 회수한다 모피코트는 삼복더위에 사라는 말이 있듯이 부동산도 불경기..

얼마 전 한 지인의 급한 연락을 받았다. 인천의 미분양 아파트단지에 내걸린 '2년 전세로 살아보고 2년 후 결정'이라는 광고를 보고 분양사무실로 들어갔다가 괜찮다 싶어 계약서에 도장을 찍었다는 것이다. 도장 찍을 때는 형식적인 일이고 별도 문서를 주며 2년 후 결정하면 된다고 아무..

보증금 지키기가 점점 어려워진다. 집값은 떨어지고 전세금은 올라가는 시대에 임차인의 고민이 늘고 있다. 살고 있는 집이 경매로 넘어가 보증금의 절반이나 못 받게 된다는 것이다. 대체 내가 무슨 잘못을 했다고 이런 날벼락을 맞아야 하는가? 이렇게 억울한 일을 당해도 임대차보호..

먼저 용어부터 정리해보자. '묵시적 갱신(默示的 更新)'이란 계약 만기일이 되어도 임대인 임차인 간에 아무 말 없이 지나간 경우로서 보통 '자동연장'이라고 한다. 묵시적 갱신과 대립되는 '명시적 갱신(明示的 更新)'이란 기간이 끝나기 전에 계약으로 기간을 연장하는 경우로서 보통 '..

부동산 거래의 두 가지 함정 우리가 어떤 거래를 할 때 빠지기 쉬운 함정이 두 가지 있다. 하나는 잘못된 상식이고 다른 하나는 거래 관행이다. 상식은 유용하지만 잘 못 알고 있는 상식은 독이 된다. 관행에 따르면 편하지만 법과 충돌하면 법이 이긴다. 이 두 가지 함정은 서로 맞물려 상..

최근 부동산 취득시 단독 명의로 취득하는 경우와 부부가 공동 명의로 취득하는 경우를 비교하여 어느 경우가 절세가 가능한지 고민하는 사람들이 많다. 실제로 부동산 취득, 보유, 양도, 상속/증여 단계에서 단독등기 또는 공동등기를 했는지에 따라 세금이 달라지게 된다. 부부 공동등..