난초9

[알기쉬운 세금이야기-25]생애 최초 취득 주택 '취득세' 면제 기사등록 일시 : [2013-05-20 06:00:00] 【서울=뉴시스】 4·1 부동산종합대책의 일환으로 신설된 지방세특례제한법 제36조의 2에 따라 생애 첫 주택구입자로서 지난달 1일부터 연말까지 최초로 취득하는 6억원 이하 주택에 대해 취득..

양도소득세 절세전략 -1세대 1주택 송정화 외환은행 PB팀장 부동산 대책 발표 이후 취득세,양도세 면제 등의 정부정책과 2013년 부터 금융소득종합과세 기준이 4000만원에서 2000만원으로 줄어들어 부동산취득에 관심이 많아진 반면, 발생되는 세금에 대해 막연한 부담감으로 매매시기를 놓..

주택 소액임차인 최우선변제금액 범위표 (연도별/지역별) 기 준 일 지 역 보증금 (만원) 최우선변제액 (만원) 1984.1.1~1987.11.30 서울, 직할시 300 300 기타 200 200 1987.12.1~1990.2.18 서울, 직할시 500 500 기타 400 400 1990.2.19~1995.10.18 서울, 직할시 2,000 700 기타 1,500 500 1995.10.19~2001.9.14 서울, 광역시 3,000 1,2..

조세일보 | 2013.05.07 15:03 주택 양도세 감면 Q&A 지난달 발표됐던 4·1 부동산 종합대책의 핵심 방안인 주택 양도소득세 감면혜택의 적용대상이 최종 확정됐다. 주택 취득 이후 5년 동안 발생한 양도소득금액에 대해 100% 양도세를 감면받을 수 있는 주택은 실지거래가액 6억원 또는 연면적 85..

Q&A로 알아본 '4·1 부동산대책' 세제 감면 대상 올해 연말까지 6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 구입하면 5년간 양도소득세를 면제받는다. 신축·미분양 주거용 오피스텔과 기존의 주거용 오피스텔도 5년간 양도세를 감면받는다. 정부는 7일 국무회의를 열어 이러한 내용의 ..

※ 집 사고 땅 살 때 귄리분석 부동산 매매에는 거액의 자금이 오가기 때문에 부동산을 매입할 때는 해당 부동산에 하자가 없는지 권리분석을 해봐야한다. 권리분석은 안전한 부동산 거래를 위해서 반드시 필요한 일이다. 그리고 권리분석을 할 때는 가급적 권리분석의 범위를 넓히고 완..

※건폐율,용적율 용어해설 및 계산방법 건폐율과 용적율은 한필지의 토지위에 건축할 수 있는 건축물의 면적을 말하는것으로 전국의 토지는 하나의 용도지역을 가지고 있는데 그 용도지역은 건폐율과 용적율이 [국토의 계획 및 이용에관한법률 (이하 "국계법"]에 의하여 이미 정해져있..

■ 부동산 경매절차 1. 경매신청 ○ 채권자가 경매신청을 하면 법원은 경매개시결정을 하여 매각할 부동산 압류하고 관할등기소 에 경매개시결정의 기입등기를 촉탁하여 경매개시결정 사실을 등기부에 기입하도록 합니다. ○ 법원은 경매개시결정 정본을 채무자에게 송달합니다. 2. 배..

<세무상담> 과거의 세금 언제까지 부과할 수 있나? 김명정 choil@ggilbo.com Q.7년 전 토지를 매각하고 양도소득세를 신고하면서 매매금액을 축소 기재한 계약서(일명 다운계약서)를 작성해 세금을 신고하고 납부했습니다. 그런데 뒤늦게 매수인이 실제 계약서를 세무관서에 제출해 저의 ..

[정책] 양도세 감면, 정확하게 어떤 주택이 대상?김창익 기자 window@ 9억 이하 미분양·분양주택 + 1주택자의 85㎡ 또는 6억이하 주택 일시적 2주택자가 보유한 기존 주택을 3년 안에 산 경우도 해당 [아시아경제 김창익 기자]여야정이 4ㆍ1부동산대책 보완방안을 마련키로 합의하면서 양도소..